“择北而居” 为何成为伦敦新热潮？

立足伦敦，诺塑教育（Russo Education）为来英留学的国际学生提供全面的服务 —— 从前期咨询到学校申请，从监护服务到课业辅导。

我们的团队大多毕业于英国名校，具有多年英国私立中小学申请经验，曾帮助数百名学生入读英国顶级私立学校，甚至最终圆梦英国名牌大学。我们和私立学校保持紧密联系，熟知其申请流程和规则，及时跟进学校招生政策的调整，协助学生实现考试成功几率最大化。

今天给大家介绍一个最具代表性的学校——哈罗公学（Harrow School）。

哈罗公学 Harrow School●

哈罗公学（Harrow School）成立于 1572 年，位于西北伦敦五区，占地广大，招收 13-18 岁的男生，400 多年来培养出了大批的社会精英 —— 英国四分之一的首相，例如我们所熟知的丘吉尔，皆毕业于哈罗公学，此外，著名诗人拜伦，以及印度领导人尼赫鲁也是哈罗校友。

作为九大公学之一的哈罗公学，学术成绩名列前茅，每年有近 10% 的学生圆梦牛津、剑桥大学，还有毕业生考入美国常春藤高校。曾经只服务于贵族的哈罗公学近些年来走下神坛，不仅普通人家子弟可以报考，学校甚至还为成绩优异者提供奖学金，减轻优秀学子经济方面的后顾之忧。对于国际生来说，能够入读哈罗学校也是再好不过的选择。

哈罗公学（Harrow School）附近 30 分钟车程内，就坐落着其 “竞争对手” 之一哈勃戴阿斯克男女校（Haberdashers' Aske's School ）。

哈勃戴阿斯克男校 The Haberdashers' Aske's Boys' School●

哈勃戴阿斯克男校、女校互为 “兄弟” 学校，但是男女校的校园、授课分开进行。两所学校的所接受的学生年龄段更广（男校 5-18 岁，女校 4-18 岁），成绩也较哈罗公学更为优异 ——每年的牛剑录取率超过 20%，在各类学术排名榜单上均名列前十！相对于哈罗的全寄宿环境，哈勃戴阿斯克男女校为走读学校，只适合家住附近的学生群体。

亨利亚特巴奈特 Henrietta Barnett School●

然而以上三所大名鼎鼎的私立学校在附近仍有其他强有力的 “竞争对手” ——成立于 1911 年的公立走读女校亨利亚特巴奈特（Henrietta Barnett School），以及成立于 1573 年的公立走读男校伊丽莎白女王学校（Queen Elizabeth's School），它们每年的牛剑录取率也接近 1/4，也难怪吸引大批莘莘学子来报考，录取比例甚至达到 1:10！同哈勃戴阿斯克男女校一样，这两所公立学校也只适合附近的学生。

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在这几所学校均 20 分钟车程内，有一片新开发的社区 ——博福特庭院（Beaufort Park）。不仅宜居，也适合投资。这里交通便利，距离黑线 Northern Line 的 Colindale 地铁站步行仅 7 分钟。项目起价仅为 £39.9 万镑，合人民币 351 万元。博福特庭院目前还是一处没有被很多人了解的投资洼地，净回报率可以达到 4%。

位置，位置，位置

不论是自住还是投资，房子的位置具有决定性作用。从博福特庭院附近的 Colindale 地铁站到市中心 Euston 和 King's Cross 等交通枢纽的距离，甚至比位于二区的 Kennington 距离还要短。可以说在这里能用四区的价格，买到和二区一样的通向核心商业区域的交通时间。

交通与租客

选择租赁房的头条重要性就是交通和通勤时间。Collindale 在 Northern Line 沿线，从 Colindale 不仅可以一路抵达伦敦科技中心国王十字，还涵盖伦敦塔桥，South Bank 等多处商务中心，通勤不能更方便。因此 Colindale 非常受在市中心工作的当地年轻白领的喜爱。

同中国父母一样，英国父母也会为了子女的教育而 “孟母三迁”，而博福特庭院所在的巴奈特区，就是这样一种吸引父母们的存在，该区域内共有 88 所小学， 24 所中学，4 所特殊学校，11 所私立学校。从项目步行 10 分钟就是英国密德萨斯大学（Middlesex University）。需要指出的是，学生也是租客大军中一支强而有力的群体。

● 博福特庭院 ｜ Beaufort Park ｜ £399,000 起

发展成熟的社区

博福特庭院（Beaufort Park）项目由英国顶级开发商伯克利集团（Berkeley）开发打造近 15 年了，小区内绿树成荫， 还配有乐购、日超、中餐馆、干洗店、咖啡店、律所和美容院。对于在华人住户来说这里生活不能再理想。拥有 32 家中国餐厅的新东方美食城就坐落在项目附近。龙凤行中超步行 17 分钟即可到达。

生活购物方面，从项目驾车 8 分钟或 2 站地铁就可以抵达综合性大型购物中心 Brent Cross（下图）。知名大型百货公司 John Lewis, M&S，Fenwick 等商户均在此入驻。英国政府还拨款 5.5 亿英镑为 Brent Cross 改造扩建，工程将在 2022 年完工，届时 Brent Cross 将成为全英国最先进和规模最大的购物中心。

顶级开发商与一流的建筑设计

在发展如此成熟又具有巨大升值潜力的地区，博福特庭院（Beaufort Park）由英国顶级开发商 Berkeley 旗下 St.George开发，与一区的顶级奢华楼盘享有同样的一流设计与建造水准。小区不仅提供为住户开放的庭院花园，配备 12 米泳池，还有桑拿房和汗蒸房，水疗中心以及宽敞的健身房。24 小时礼宾服务及 CCTV 也为住户提供更好的安全保障。

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